<<確定申告を税理士に依頼する場合の費用>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

2023年09月30日

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼する場合の費用

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼する場合、発生する費用について、以下の2点から解説します。

・税理士に支払う費用の相場

・特別控除を適用した場合の費用の相場

税理士に支払う費用の相場

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼した場合の一般的な費用相場は、10万円～20万円前後です。

ただし、税理士に支払う費用は、不動産売却時に発生した譲渡所得によって、以下の表のように変化します。

譲渡所得→税理士に支払う費用の相場

1,000万円未満→3万円～6万円

1,000万円以上3,000万円未満→6万円～12万円

3,000万円以上5,000万円未満→12万円～15万円

5,000万円以上8,000万円未満→15万円～24万円

8,000万円以上→24万円～

税理士に確定申告を依頼する場合、かかる費用の内訳は、以下のようになります。

確定申告に必要な書類の作成費用

・面談のための交通費

・資料のやり取りにかかる通信費

・税務署への確定申告書提出経費

・特別控除を適用した場合の費用の相場

特別控除の適用があった場合、以下の表のような追加費用が発生します。

・適用する特別控除など →費用の相場

・マイホーム売却に伴う軽減税率適用 →1万円

・マイホーム買い替え時の譲渡損失の繰り越し →2万円

・マイホーム買い替え時の譲渡損失の損益通算→ 3万円

・マイホーム売却に伴う3,000万円特別控除→ 3万円

・収用に伴う5,000万円特別控除→ 6万円

・マイホーム・収用・特定資産の買い替え特例 →8万円

費用を安くする方法

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼する場合、費用を安くする方法は以下のとおりです。

経費を節約する

メールや電話を活用する

相談料を別会計にする

データ入力は予めしておく

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼するまでの流れ

不動産売却後の確定申告を税理士に依頼する場合、以下の流れで進めてください。

１，複数の税理士事務所で費用の見積もりを取る

２，12月～翌年2月までに税理士に依頼する

３，必要書類を税理士に送付する

４，税理士が作成した確定申告書の内容を確認する

５，税理士に費用を支払う

税理士の選び方

不動産売却後の確定申告を依頼する税理士を選ぶ際、以下の点に注意しましょう。

・税理士に支払う費用に納得感のある税理士事務所を選ぶ

・依頼する作業内容を具体的に伝える

・費用の内訳がわかるように見積書の作成を依頼する

・不動産売却時に確定申告をする際に必要書類は売却検討と同時に始める

・確定申告に必要な書類は、予め決められた様式で準備することが大切です。

そのため、予め確定申告についてしっかりと理解しておくことが大事です。

確定申告は必要書類が多く、特に初めての場合は、手続きに時間がかかってしまいます。

一度に全ての書類を揃えるのも大変なので、早目に準備しておくようにしましょう。

そのため、不動産を売却を検討したと同時に確定申告のことを考えておき、確定申告に向けて計画的に準備を進めると良いでしょう

また弊社でも税理士事務所をご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせください。