<<相続登記義務化について解説>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

2023年10月01日

相続登記義務化とは、不動産を相続した人が、一定の期間内に登記を申請することを義務付ける制度です。

相続登記義務化の背景

これまでは、不動産を相続した人が、相続登記をしないまま放置してしまうケースが少なくありませんでした。

相続登記がされていない場合、不動産の所有権が誰にあるのかが明確にわからず、売却や賃貸などの取引に支障をきたす可能性があります。

また、相続登記をしていない場合、相続人が亡くなった場合にも、相続権を主張することが難しくなる可能性があります。

このような問題を解決するために、2024年4月1日から、相続登記義務化が施行されます。

相続登記義務化の適用要件

相続登記義務化の適用要件は、以下のとおりです。

・相続開始日が2024年4月1日以降であること

・相続登記がされていない不動産であること

相続登記義務化の罰則

相続登記義務化を違反した場合、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。

相続登記義務化の申請手続き

相続登記の申請手続きは、法務局で行います。申請には、以下の書類が必要です。

登記申請書

遺産分割協議書（共有の場合）

相続人の戸籍謄本

被相続人の戸籍謄本

不動産の登記事項証明書

印鑑証明書

相続登記義務化のまとめ

相続登記義務化は、不動産の所有権を明確にし、取引の円滑化や相続問題の解決を図るための制度です。

相続登記義務化の適用要件や罰則をよく理解して、適切に利用しましょう。

相続登記義務化のメリット

相続登記義務化には、以下のメリットがあります。

不動産の所有権が明確になる

取引の円滑化が進む

相続問題の解決がしやすくなる

相続登記義務化のデメリット

相続登記義務化には、以下のデメリットがあります。

相続登記の費用や手間がかかる

相続登記を忘れてしまう可能性がある

相続登記義務化をスムーズに進めるためには、相続登記の必要性を理解し、早めに手続きを開始することが大切です。

また弊社では相続登記や遺産分割ついて相談できる司法書士もご紹介できますのでお気軽にお問い合わせください。