<<不動産を売却する方法は仲介と買取の2種類>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

2023年10月02日

土地の売却方法は、仲介と買取の2種類

土地を売却する方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

仲介と買取の違い

仲介とは、不動産会社が不動産の売主と買主を仲介することによって、不動産を売却する方法です。

買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ることによって、不動産を売却する方法です。

仲介による売却のメリット

仲介による売却のメリットは、以下のとおりです。

・相場価格で売却できる可能性が高い

・売却価格が買取価格より高くなる

・瑕疵担保責任を売主が負う

仲介による売却のデメリット

仲介による売却のデメリットは、以下のとおりです。

売却までの期間が長くなる可能性がある

仲介手数料が発生する

買取による売却のメリット

買取による売却のメリットは、以下のとおりです。

売却までの期間が短い

手数料が発生しない

解体費用がかからない

瑕疵担保責任を負わない

買取による売却のデメリット

買取による売却のデメリットは、以下のとおりです。

相場価格より安く売却される可能性がある

不動産会社が買い取る条件が厳しい場合がある

不動産をより高く売却するコツ

不動産をより高く売却するコツは、以下のとおりです。

仲介による売却を第一に考える

買取保証付きの仲介を利用する

不動産の相場価格を把握する

まとめ

土地を売却する際には、買取と仲介の2つの選択肢があります。

仲介と比べて、買取は売却までの期間が短く、手数料がかからないなどのメリットがあります。

しかし、買取価格は仲介価格より安くなる可能性があるため、少しでも土地を高く売却したいと考えるなら、不動産会社の仲介による売却を第一に考えましょう。

また弊社にご相談いただければ適切な売却方法をご提案させていただきます。